Possibilità di investimento

Pirelli RE opera, in base al proprio modello di business distintivo, da un lato nel settore del co-investimento - in fondi e società proprietari di immobili - che vede la Società impegnata a fianco dei principali investitori internazionali; dall’altro lato nella gestione immobiliare (fund & asset management – F&A).

Il F&A management consiste nella individuazione, acquisizione, sviluppo e gestione attiva di patrimoni immobiliari nei diversi segmenti di mercato, attraverso società di investimento o fondi immobiliari. Questi ultimi, gestiti e promossi da Pirelli RE SGR, sono di tipo chiuso e specializzati per tipologia di prodotto, sia in un’ottica opportunistica che di lungo periodo.

In quest’area rientrano anche le attività di sviluppo nel terziario e nel residenziale, condotte con un approccio qualitativo e selettivo rispetto alla domanda di mercato.
L’attività di gestione può contare inoltre sulla capacità di fornire servizi immobiliari specialistici, sia tecnici e amministrativi (property management) sia commerciali (agency), prestati a patrimoni partecipati da Pirelli RE e a clienti terzi, pubblici e privati.

In particolare Individuamo e coordiniamo le iniziative di investimento nei settori immobiliari a destinazione non abitativa. In tale ambito vengono realizzate sia operazioni di valorizzazione finalizzate a un riposizionamento degli immobili sul mercato, sia operazioni di sviluppo mediante la realizzazione di nuovi complessi a destinazione terziario.Tale attività si esplica nell’acquisizione di immobili e successivo collocamento sul mercato attraverso la vendita frazionata di unità abitative (trading) oppure nella gestione del processo che ha inizio con l’individuazione delle operazioni immobiliari favorevoli, procede con la realizzazione del prodotto e si conclude con la vendita delle abitazioni realizzate (sviluppo).

In tale ambito disponiamo di numerose possibilità di investimento in tutta Italia di immobili a reddito, di solito facenti parte di fondi immobiliari di investimento di tipo chiuso, e concessi in locazione a primarie società di interesse nazionale, come Telecom ed Enel, con canoni di locazione interessanti e che forniscono dunque un ottimo ritorno finanziario sull'investimento effettuato.

In altre parole, vi è la possibilità di acquistare questi immobili, di solito collocati nei centri cittadini, percependo, con contratti garantiti ultradecennali, un ottimo canone di locazione, con ritorni tra il 5,50  ed il 6,50% sulla cifra spesa per l'acquisto. E' subito chiaro dunque che nessun istituto bancario è in grado di garantire oggi queste rendite finanziarie nella attuale situazione di compressione verso il basso dei tassi di interesse sia attivi che passivi. A meno che non si sia predisposti ad accettare alti grado di rischio.

Per saperne di più inviateci le vostre richieste. Saremo ben lieti di approfondire insieme a voi delle possibilità di investimento veramente uniche.

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