Immobiliare, in primi 6 mesi vendite -16% in Italia

January 26 2009

Immobiliare, in primi 6 mesi vendite -16% in Italia
(ANSA) - La crisi del mercato immobiliare italiano precede i crolli finanziari: gia' nei primi sei mesi del 2008 le compravendite sono scese del 16% rispetto allo stesso periodo del 2007. E la contrazione negli scambi ha portato a una riduzione del 13,5% nei prezzi delle abitazioni. E' quanto emerge da una ricerca condotta dal centro studi del gruppo immobiliare Toscano. Se si guarda solo ai capoluoghi di regione il calo delle vendite e' ancora piu' netto (-25%).

La flessione dei prezzi ha segnato i valori piu' bassi a Palermo, dove si arriva a pagare massimo 2.100 euro al metro quadro, segue Cagliari con 2.500 euro. Mentre la citta' piu' cara e' Roma, dove al centro si possono sborsare fino 7.500 euro al metro quadro. Oltre al congelamento degli scambi e al brusco calo del valore, il mercato immobiliare ha subito anche un rallentamento. I tempi di vendita si sono allungati dai quattro mesi d'inizio 2007 ai sei mesi dello stesso periodo del 2008.

Il mercato immobiliare continua a soffrire anche nel 2009 che si e' aperto con un'ulteriore contrazione delle vendite e un altro ribasso dei prezzi, che da gennaio a marzo sono scesi del 7-8%. Secondo l'indagine, la crisi cambia anche le preferenze degli italiani, sempre piu' orientati a comprare abitazioni di 'taglio medio' (tra i 65 e i 120 metri quadrati): oggi rappresentano piu' della meta', il 52%, degli acquisti sul mercato immobiliare, con un incremento del 17% rispetto al 2002. Invece, diminuisce la quota di mercato dei 'tagli grandi', ora al 30%, (oltre 125 metri quadrati) e sopratutto quelli piccoli, al 18% (fino a 65 metri quadrati): in sette anni i primi hanno perso il 7% e i secondi il 10% sul totale delle compravendite.